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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??規劃總面積： 123平方公裡

??預計實現產值及營收: 超1400億元

??他表示，騰飛科技園會作為一個綜合體來發展，產業為主，住宅配套。整個規劃的目標，就是在知識城內解決居民的生活需要。

??分近期、中期、遠期三期開發建設

黃埔中新廣州知識城將建成 帶熱周邊板塊

??目前，廣州正抓緊推動知識城上升為國傢戰略。在不少專傢的眼中，中新知識城未來的發展潛力不可限量。而作為特大城市的廣州，正需要這樣的增長極推動經濟結構的進一步優化升級。

??重點開發建設“主城區核心區” 約16平方公裡包括: 九龍新城九龍湖環湖區

??目前，知識城已經獲批住建部國傢智慧城市首批試點、廣東省科技廳“綠色地毯城區建設技術集成與示范區”重大專項科研示范單位，正申報國傢綠色生態示范城區。

??在產業發展方面，借鑒新加坡科技園的規劃建設經驗，按照“產業園區化、園區城市化”的理念，規劃瞭生命健康樞紐、騰飛科技園、高端智能裝備和智慧科技園、院士專傢創新創業園等戰略性新興產業和現代服務業專業功能區載體。

??目前，中新廣州知識城知識產權保護服務和綜合改革試點方案已經上報，國傢知識產權局專利審查協作廣東中心已運營，中心大樓在起步區奠基動工。該中心將直接帶動提升整個華南地區知識產權運營能力，培訓和溢出大量知識產權專業人才，促進知識產權事業快速發展。廣東省知識產權研究與發展中心、維權援助中心、廣州知識產權仲裁院等一批省、市級知識產權的服務機構和平臺已落戶，廣州知識產權法院也已經掛牌。

??廣東亞太創新經濟研究院理事長李志堅分析，廣州近年來雖然面對“後有追兵”的態勢，不過經濟總量一直維持在全國第三城的位置，就是得益於較為全面與合理的經濟結構。不過，由於制造業成本的上升，新一輪中低端制造業轉移的趨勢已經不可避免。對廣州來說，當務之急正是要把抓經濟增量的方式，從過去的引進為主到今後的培育為主。和南沙自貿區一樣，中新知識城恰恰可以作為培育新型知識經濟的平臺，提升廣州的競爭力。

??產權保護：

??已累計引進註冊項目:104個

??知識經濟高地:

??專傢視點：

??廣州市委常委、中新廣州知識城管委會主任陳志英指出，中新合作是知識城開發建設的鮮明特色和獨特優勢，知識城的發展要進一步借鑒新加坡經驗、提升合作水平；以中新合作為基礎，拓展中歐、中以、中英等國際多邊產業合作，實現知識城經濟社會全面協調和可持續發展的長遠目標。

??“創新包括技術創新與管理創新，這需要政策與資金等外部環境的配套，政府應該要通過與其他區域有別的政策進行引導。”李志堅表示，之前廣州推進生物島建設，需要引進生物技術產業的實驗室，而這類實驗室又要進口一些活體進行實驗，這就涉及到突破通關政策的問題。而知識城就要在政策上實現有針對性的突破和寬松，才能達到人才和信息等要素的自由流動，從而助推知識經濟的發展。

??吸引企業進駐

??他山之石：

??記者探營：

??有關專傢表示，知識產權保護體系建設對知識城具有相當重大的意義，過去有不少跨國公司眼看著中國巨大的消費市場，卻猶豫要不要把企業總部和研發中心遷來中國，其要害就在於他們擔憂知識產權問題。

??引進需用地產業項目: 58個

??該人士介紹說，廣州知識產權法院掛牌短短兩個多月時間，接案量大增，“有案必結”的作風大大增強瞭跨國企業來穗的信心，目前十多傢跨國企業正在與廣州開發區、蘿崗區接觸，已有一些表示願意將公司總部和研發中心遷至廣州。

??初具規模

??代表廣東參與國際競爭

??中新廣州知識城是粵新戰略合作的標志性項目，是廣東與東盟合作的重要載體，目標是建成廣東經濟轉型的示范、中新合作的新典范，建成代表廣東參與國際競爭的知識經濟高地。知識城背靠珠三角，將重點發展研發服務、生命健康、檢驗檢測等知識密集型產業。資料顯示，知識城規劃總面積達123平方公裡，建設用地面積約60平方公裡，規劃總人口約50萬人，分近期、中期、遠期三期開發建設。通過借鑒新加坡濱海灣新區建設經驗，近期重點完成約32平方公裡“知識城主城區”的規劃，重點開發建設其中約16平方公裡的“主城區核心區”，包括九龍新城、九龍湖環湖區、創新集聚區和南起步區。

??在廣州的工業版圖上，廣州開發區絕對是個舉足輕重的板塊，中新廣州知識城將成為開發區這一工業重鎮重新涅槃的3.0版。新的知識、高科技人才的集聚和新興產業的崛起將使知識城成為優化廣州經濟結構，助推廣州經濟的一大增長極。廣州市市長陳建華在廣州市第十四屆人民代表大會第五次會議上所作的《政府工作報告》指出，要抓緊推進中新知識城上升為國傢戰略。記者瞭解到，在廣州知識產權法院掛牌之後，已有不少跨國公司有意向將其總部和研發中心遷至知識城，廣州將成為亞太地區總部經濟的新高地。

??在廣州東部山水新城總體規劃中，知識城被定位為核心功能區。截至目前，知識城已啟動市政基礎設施及公共服務配套設施項目共計152個，總投資額約430億元，其中完工項目12個，在建項目32個。為瞭拉開發展框架，地鐵14號知識城線已經全線動工，廣河高速建成通車，花莞高速、永久快速、鐘太快速、知識大道等高快速路正在推進前期工作。南北起步區內部，主幹路網基本建成，15條新建道路完工，通車裡程達27公裡。總計3085套的安置區一期工程陸續完工。

??完成“知識城主城區”的規劃 約32平方公裡

??規劃總人口： 約50萬人

??近期重點：

??上世紀80年代後，隨著生物、空間、海洋、通訊、能源材料等新興技術的研究機構在地區內紛紛出現，矽谷客觀上成為瞭美國高新技術的搖籃,而位於日本東京東北的築波科學城，也為日本經濟的發展提供瞭助力。實踐證明，知識經濟具有極大的發展潛力。

??據介紹，知識產權保護和服務聚集區規劃面積約33萬平方米，重點打造國際化綜合性知識產權交易市場平臺。其中國傢知識產權局專利審查協作廣東中心用地面積約5萬平方米，由國傢知識產權局、廣東省政府、廣州市政府和廣州開發區管委會四方共建，重點開展發明專利實質審查、PCT國際專利申請的國際檢索和國際初步審查、作出實用新型專利檢索報告、提供技術和法律咨詢服務。

??“不要小看知識產權保護，它對招商引資的作用是很關鍵的，現在不少企業都有一些新的項目，帶來巨大商機，假如一進來兩個月就被人山寨瞭，別人怎麼敢來？”他說，過去研發在國外、生產在中國的模式抬高瞭企業的經營成本，看到廣州如此重視知識產權保護，他們的核心技術就可以放心進來，這等於是搶占瞭吸引外資的制高點，“看看新加坡，那麼多公司總部設在那裡，就是因為知識產權保護做得好。”

??基建和產業發展同步邁進

??知識城規劃：

??其中，檢驗檢測集聚區獲批成為全國首個國傢級檢驗檢測高技術服務業集聚區，國傢知識產權局廣東審協中心項目動工建設，恒健質子治療中心啟動建設。截至目前，知識城累計引進註冊項目104個；共引進需用地的產業項目58個，註冊資本約80億元，投資總額約390億元，預計實現產值及營業收入超過1400億元。

??產權合作搶占引資制高點

??核心技術可以放心來廣州

??改革開放30多年來，引進國外的資金項目不少，引進的先進技術、高端人才卻還不夠多。實踐證明，發展知識經濟，沒有完善的知識產權保護和服務體系不行。新加坡擁有完善有效的知識產權保護執法體系，對促進知識經濟發展起到瞭重要作用，而知識產權合作恰是中新合作的重要內容。

??知識產權改革試點方案上報

??接下來，知識城將全面啟動改革試點工作，力爭通過3~5年時間，基本形成高效統一的知識產權保護體系、率先發展的知識產權服務體系、全面深入的知識產權國際合作交流體系。

??黃埔要抓住區劃調整的契機，以‘兩城一島’為核心，抓緊推進中新知識城上升為國傢戰略，加快電子商務、檢驗檢測、智能裝備、港航服務等專業園區建設，發展知識經濟，打造知識產權樞紐和知識密集型產業集聚高地。

??據悉，該項目基本建設及投入運營投資概算為12億元，計劃至2015年末將形成2000名左右的專利審查員和120名管理人員的隊伍規模，年審查專利申請能力達到11萬件。目前，該中心已在廣州科學城科技企業加速器運作，1500多名審查員完成審結結案8萬多件。

??投資總額:約390億元

??知識產權法院結案量大增

??創新集聚區南起步區

??東部山水新城核心功能區:

內容來自sina新聞

??風光旖旎

??知識城知識產權保護和服務聚集區規劃面積：約33萬平方米，重點打造國際化綜合性知識產權交易市場平臺。

??隨著建設步伐加快，中新廣州知識城的“雲概念”已經初具雛形。在南起步區鳳凰湖的觀景亭內，可以看到湖周邊的建設已經初具規模。周圍騰飛科技園和一些住宅項目基本落成，環湖一帶更是風光旖旎，綠蔭處處。

??中新廣州知識城投資開發有限公司總裁陳培進告訴記者，今年底騰飛科技園將有企業進駐，目前在談的項目主要來自金融業和研發機構等。對於外界質疑知識城建住宅項目是在“賣樓”，陳培進強調，知識城的住宅和產業項目是同步進行的，“不是簡單住宅或產業先行”。

??—— 摘自廣州市市長陳建華在廣州市第十四屆人民代表大會第五次會議上所作的《政府工作報告》

??建設用地面積： 約60平方公裡

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??發展實體經濟

??產業發展：

??其中國傢知識產權局專利審查協作廣東中心用地面積：約5萬平方米。

??中山大學城市與區域研究中心教授魏清泉告訴記者，國際經驗表明，對於像廣州這樣的大型城市，城市副中心以及經濟增長極絕不應該隻有一個，而除瞭南沙新區以外，中新知識城正是廣州未來發展的另一個可能增長極。不過要讓這一引擎真正加快發動，根本還是要發展實體經濟，吸引企業進駐。

??暨南大學教授、中國城市規劃學會會員胡剛表示，中新知識城與亞運城、廣州大學城的規劃理念截然不同，強調職住平衡以及產生融合，規劃的過程中融入瞭生態理念與創新意識。胡剛分析，知識城未來的發展成效如何，關鍵在於能否生產出新的知識，所以創業氛圍與自由空間至關重要，需要通過完善制度建設，想方設法吸引高科技人才集聚，目前廣州應該做的還是先做好基礎設施與基本制度的建設，同時力爭把中新知識城的建設進一步提升到國傢層面，借力周邊教育城的發展，更利用合作方新加坡方面的國際影響力和吸引力，引進高科技企業和研究機關，推動知識城發展邁上新臺階。

??從起步到成熟

??或需四五十年

??專傢表示，如果放眼世界，知識城要借鑒或者參考的標兵可以是美國的矽谷和日本的築波科學城。

??“無論是矽谷還是築波科學城，像知識城這類知識型經濟的園區，從起步到成熟，可能需要四十到五十年的時間。”暨南大學教授、中國城市規劃學會會員胡剛表示。

??上世紀80年代後，隨著生物、空間、海洋、通訊、能源材料等新興技術的研究機構在地區內紛紛出現，矽谷成為美國高新技術的搖籃，更成為高科技聚集區的代名詞。其源頭可追溯到二戰結束後，當時美國的回流大學生驟增，為滿足財務需求，同時給畢業生提供就業機會，斯坦福大學決定開辟工業園，允許高技術公司租用其地作為辦公用地，經過多年發展，逐漸形成聚集效應。

??而與矽谷發展歷程中政府色彩較淡不同，位於日本的築波科學城可以說對知識城更有借鑒意義。築波科學城坐落在離日本東京東北約60公裡的築波山麓，總面積284.07平方公裡，現有人口約20多萬人。從1968年開始動工，到1982年已有10個省、廳的43個國傢研究所（約占日本40%的主要科研機構）、兩傢私人研究所和築波大學等兩所大學，約有1.1萬多名研究人員、專傢和後勤人員。科學城內備有與高新技術產業區相關的國傢科技經濟乃至社會方面的法律法規體系。日本還通過立法手段，對房地產租賃、設備折舊、稅收、信貸、外資引進等給予多種優惠政策和措施，有力地保障和促進瞭科學城的發展。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/09065977967079289307891.shtml

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