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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
部門回應：市住建執法局已介入調查
記者 張洋子
律師提醒：購房者需防范資金風險
22日，記者來到鈺龍天下售樓部，在現場沒有看到商品房預售許可證。記者以購房者的身份咨詢瞭一名置業顧問，該置業顧問稱三期4號棟將於本周末或下周末開盤，共推出258套住宅。
"現在可以交誠意金，電話裡不方便說，是因為我們收認籌金不方便對外宣傳。"置業顧問解釋，"我們首先保證交瞭誠意金的第一批顧客挑選到滿意的房子，其餘的開盤以後慢慢賣。"對於記者有關項目預售許可證的疑問，該置業顧問回應："開盤之前一定會有預售許可證。"
購房者交付認籌金來表明買房的誠意，獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠，其中有沒有風險？湖南競茂律師事務所律師任珊指出，購房者在沒有預售許可證的情況下購買房屋，"交付誠意金的約定並不具有預約合同的法律效力，一旦出現房產證無法辦理、開發商跑路等問題，消費者將承受風險。"
房子2胎條件利率多少免費諮詢試算鈺龍天下沒有預售許可證 悄悄收誠意金
市民遭遇：收誠意金未見預售許可證
記者發現自6月4日起，鈺龍天下在網上發佈"VIP認籌1萬元抵3萬元"的動態信息。根據張女士反映的情況，記者撥打瞭鈺龍天下的銷售電話，電話中銷售顧問卻稱目前暫時不進行認籌，但可以到現場看房咨詢。
漫畫/何朝霞
截至發稿時，記者查詢長沙住建委以及長沙房產信息政務網系統仍顯示，鈺龍天下項目三期4號棟暫未獲得預售許可證。
沒有預售許可證，卻先付誠意金，會有怎樣的風險？《湖南省城市商品房預售管理實施細則》第九條規定："企業進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》，售房廣告和說明書必須載明《商品房預售許可證》的批準文號。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。"長沙市住建委有關人士表示，在沒有取得預售許可證之前，任何形式的認籌都是不合法的。
23日上午，記者撥打長沙市住房和城鄉建設行政執法局電話，該局相關負責人表示，此前鈺龍天下已有類似投訴，目前嶽麓區執法大隊正在處理，相關結果暫未回復。"隻要有這方面的投訴，我們肯定受理。涉嫌違法違規的行為一經查實將嚴肅對待。"
"VIP認籌1萬元抵3萬元，但沒看見預售許可證，這樣的房子能買嗎？"近日，市民張女士向本報反映，位於金星大道的鈺龍天下項目三期4號樓正在收取購房誠意金，但是她在網上查不到相應的商品房預售許可證，這讓她對東區房屋貸款購房安全十分擔憂。認籌收取購房者誠意金，能保證購房安全嗎？對此，記者進行瞭調查。
沒有預售許可證，開發商為什麼急於違規售房？一名從事房地產銷售的業內人士透露，在資金吃緊、融資困難的大環境下，個別樓盤在未取得預售許可證的情況下，想通過認籌金回籠資金，以解"燃眉之急"。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/09234242017.shtml
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