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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  以北京為例，10月28日，北京再拍出兩塊地，土地成交額合計為43.9億元，溢價率達到35%左右。

  "一般來說，北京的網簽數據滯後於一線成交15天以上，10月底將現集中簽約。" 北京中原地產首席分析師張大偉表示，10月北京二手房成交將高達2萬套，達到年內最高點。

  "一線城市樓市最困難的時候已經過去，目前已顯企穩。"北京中原地產市場研究部總監張大偉介紹。

  根據上海易居研究院的數信用貸款借貸的條件缺錢急用哪裡汽車貸款據，9月份，一線城市新建商品住宅庫存量為3794萬平方米，環比增長8.8%，同比增長39.6%。新建商品住宅存銷比為17.2個月，相比8月份15.5個月的數值出現瞭比較明顯的攀升，去庫存壓力仍在持續。

  "相比三四線，房企更願意紮堆進入一線城市，預計年底的土地市場競爭熱度將增加，雖然有政策的多重利好，三四線城市去庫存的壓力更大，短期很難恢復。"北京大嶽咨詢有限責任公司總經理金永祥表示。

  不過，一線城市樓市企穩，也增加瞭房企入市拿地的信心，10月以來，一線城市再現高價拿地熱潮。

  不過，在陳國強看來，在市場預期扭轉之時，目前仍是以價換量去庫存階段，短期來看房價不具備上漲空間。

  截止到10月27日，一線城市10月土地成交22宗，樓面均價為9787.5元每平米，這僅次於2014年1月份的高點，另外，10月住宅地價的溢價率也達到瞭36%，為半年來的最高點。

  截止到目前，北京10月土地出讓總收入已達197.8億元，環比增長超過100%。深圳也在10月22日掛出年內首宗純住宅用地，並創下年內居住用地單價和總價的雙料地王。

  而查看10月20日至10月28日的單日網簽數據，9天有7天的成交量超過450套，其中27日北京二手房單日網簽成交達到瞭632套，創年內最高，28日再成交614套。

  同一日，上海浦東新區一地塊也吸引13傢公司參與現場競拍，經過上百次競價，賣出9.65億元的高價，溢價率高達93%。

  樓市企穩，房企拿地的積極性也隨之增加。

  深圳10月樓市回暖更為寶山鄉二胎房屋銀行明顯，不管是推盤量還是成交量均創年內新高。

  

  "多地市場近期出現的一波反彈行情，是多重政策利好疊加效應的顯現，目前正處於緩慢升溫階段，一線城市的需求旺盛，市場反應尤其明顯。"中國房地產研究會副會長陳國強如是表示。

  一線城市樓市回暖

  房企紮堆一線城市拿地

  北京的回暖明顯，並非個例。上海也類似，10月前26日，上海商品住宅的成交量共計83.06萬平方米，基本接近今年3月份的水平，超過9月的成交總量，有望超過100萬平方米，達到年度新高。

  廣州市住宅網簽數據顯示，10月1日-26日共成交5645套，環比上升51.5%。10月份的實際推貨量也比9月份微漲瞭5.11%。

  就在上周，小謝一個人就促成四單成交，但之前的兩個月，小謝隻完成1單成交。

  中原地產研究中心數據顯示，10月第一周深圳6個項目開盤或加推，第二周為4個，第三周5個，第四周6個，四周新盤上市量為21個樓盤，推盤量約5000套，為今年最高水平。

  深圳市規土委數據亦顯示，截至10月25日，深圳共成交一手住宅3223套，已經超過9月份全月3113套，創今年新高。

內容來自sina新聞

  21世紀經濟報道記者采訪鏈傢地產、中原地產、世聯地產等多傢房地產經紀機構獲悉，截止到目前，10月份，上述機構的二手房交易量環比9月大幅上漲，部分機構的業績上漲幅度超過1倍。

  21世紀經濟報道記者據北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的房地產交易管網數據統計，在央行、銀監會貸款新政落地30天後，一線城市樓市升溫明顯，並有望在10月創下年內成交高峰。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  作為樓市風向標，一線城市樓市走向尤具代表性。

  截止到27日，根據中原地產市場研究部數據，一線城市10月土地成交22宗，樓面均價為9787.5元每平米，這也是僅次於2014年1月份的高點，另外，10月住宅地塊的溢價率也達到瞭36%，為半年的最高點。

  "國慶以後市場一下就火起來瞭。"說起最近的二手房市場，北京海淀區某中介公司置業顧問小謝一臉興奮。

房貸新政出爐滿月 一線城市樓市10月回暖

  本報記者 紀睿坤 北京報道

  在小謝看來，影響其業績的一個重要原因就是9月30號的房貸新政，對購房預期的影響。

  北京住建委的網簽數據也佐證這一點，上周(10月19日-26日)，北京新建商品住宅及二手房總成交套數為 5111 套，環比上升 52.29%，其中二手房成交2621套，環比上升57.42%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/08322967711.shtml

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