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  羅村：時代傾城7字頭搶跑 力迅城築開放銷售中心

  張槎：百業灃尚小批量推售 綠地未來城啟動誠意登記

  上周禪桂中心區較多項目開放銷售中心、樣板間並伴隨暖場活動，吸引大量人氣。如普君新城華府開放全新樣板房，主打73-142平米兩至四房，吹風價1.1-1.6萬元/平，當日同時舉行迪士尼嘉年華，人氣不俗。上周禪城區一手住宅成交208套，成交量環比上升57%；均價為8714元/平米，受九鼎國際的回遷產品簽約所致，均價下跌9%。另外，佛山綠地中心、萬科城均有較出色的成交。桂城一手住宅周成交252套，均價為12750元/平米，其中中海錦城、富豐新城、金色領域等熱賣項目持續拉動區域成交。

  7140元/平起"低開" 時代傾城2小時售6成

  新浪樂居訊(編輯 劉艷君)伴隨著大暑的到來，在7月的最後十天內，佛山多個樓盤加推新品，其中不乏純新盤入市，佛山樓市明顯升溫。據合富市場部監測數據，上周禪桂中心區一手住宅共成交460套，環比上升67%；成交均價10835元/平米，環比下跌2%。從區域來看，羅村、張槎有多個項目計劃在八月前後入市，市場之爭在所難免。

  7月26日，由匯銀地產、金盛集團、華瑞房地產共同開發的三水帝景灣首次亮相，現場以夢熊主題旺人氣。該盤位於西南舊城區和北江新城交界，也是繼2008年三水奧林匹克公園後，匯銀地產與金盛集團的再次強強聯手。該項目定位為低密度江景住宅，預計8月16日開放90-120平米三四房板房。

  近日，禪西新城頻傳捷報。佛山地鐵2號線啟動建設，交通利好消息刺激樓盤主動入市，智慧新城、百業灃尚等樓盤相繼開盤，綠地集團"產城一體"重點項目亮相。

7月26日時代傾城開盤 攝影/新浪樂居 馬芳

  7月26日，位於羅村中心區的時代傾城首次開盤，推出315套精裝洋房單位，面積82-118平米，折後均價在7140-8440元/平米之間。相比起5月份項目吹風價9000-10000元/平米，此次7字頭開盤，走親民路線，開盤兩小時售出六成。有銷售為鼓勵購房者趕緊入市，甚至稱"項目打算先虧後贏，下一批出來肯定會漲價"。

  三水：帝景灣攜夢熊亮相 歐雅右岸春天8月2日來襲

  普君新城華府首開板路竹區農地貸款房 吹風價1.1-1.6萬元/平

  禪桂中心區：暖場活動促人氣 標桿盤支撐成交量回升

  三水樓市方面，依然以時代城和雅居樂·雅湖半島支撐全區成交量，7月份時代城累計網簽143套，為全區成交之最，其次是雅居樂·雅湖半島，當月成交135套。此外，新盤帝景灣、歐雅右岸春天、博雅濱江也將於8-9月入市，屆時勢必攪熱三水樓市。

7月27日，綠地未來城開放銷售中心。攝影/新浪樂居 楊燕敏

微觀樓市:新盤入市撬動成交量 羅村張槎個盤表現凌厲

  參考羅村中心區房價，時代傾城附近的北湖麗都和奧園公園一號在售均價在9字頭上下，且為毛坯交樓。相比之下，時代傾城確實具有更高性價比，低開高走的定價策略自然贏得市場認可。有業內人士認為，羅村購房者對房價的心理預期仍停留在6000多元/平米，時代傾城本次7字頭開盤是主動迎合市場需求。另一方面，定位較為高端的北湖麗都和奧園公園一號7月份僅網簽4-5套，也從側面印證瞭這一點。

  其實該項目自2013年5月起已經啟動宣傳，但遲遲未見"真容"。直到今年4月份，"鄰居"博雅濱江首次公佈銷售節點，帝景灣才加快施工進度，有搶占市場的意味。加上8月2日，位於金太陽酒店附近的歐雅·右岸春天即將開放銷售中心，推出首批洋房單位，戶型面積涵蓋72-168平米二至四房，可見未來市場競爭將非常激烈。"三水市場還比較封閉，以本土剛需客戶為主，可能開發商想集中推貨回籠資金，但當前市場供過於求現象很普遍"，佛山中原地產市場研究部副經理黃志興指出。

  *以上信息僅供參考，以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。

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  【看房手記】

  次日，位於張槎玉帶路的綠地未來城首度開放銷售中心，當天吸引瞭過千人到場。綠地未來城將打造成為一個由總部商務、商業街、商務公寓、生態住宅等多種業態建築群組成的綜合體。據介紹，項目將於8月中下旬推出首批洋房單位，為8號樓和50號樓，戶型主打82-140平米三四房。目前客戶到場登記享受開盤額外99折優惠，預存5千元享5萬。

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  繼7月19日智慧新城以7800元/平米推售公寓後，上周末張槎樓市又有動作瞭。7月26日，百業灃尚開售6座約44套毛坯單位，戶型為71平米的兩房和87-109平米的三房，開盤優惠98*98*99折，折後均價7600元/平米。當天售出約5成，客戶以張槎工薪族為主，也有少量本地村民。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/18554327295.shtml

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