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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


 多個明星助陣造勢

  從上周各區成交來看,南海、順德依然是主力成交區域,成交量在500百套左右,較前一周均有小幅增長。禪城區成交量有三成多的漲幅,但成交總量低於順德、南海。三水區是全市唯一成交減少的區域,環比減少24.4%。高明區依然零成交。

  禪城綠地中心 87-146㎡三四房 9月底開放,10月推售首批洋房單位,現誠意登記1萬元抵10萬元

  恒福國際商業中心 33-78㎡ 預計9月底加推全新公寓單位,精裝發售

  樓市後階段穩中有升

  創鴻燈湖左岸 68-90㎡的兩三房 吹風價13000元/㎡,誠意登記享9.5折優惠

  禪城9 月開盤情況

  依雲曦城 140-216㎡ 毛坯發售,價格未定,目前接受咨詢登記

  在"金九銀十"前夕,佛山樓市就已"星光閃閃",多個樓盤不約而同邀請明星現場助陣,以求旺丁又旺財。

  戶型方面,推新的54個樓盤推貨戶型跨度增大,仍以剛需戶型為主,但也有不少大戶型豪宅產品,迎合剛需、改善族、投資族的多樣化需求。剛需方面,位於佛山新城的龍光·君悅華府近日開放銷售中心,主推83~89㎡的三房單位,其中,89㎡三房兩廳帶套房,南北對流,讓不少剛需一族心動,預計9月開售,吹風價1萬元/㎡左右。

  裡水 中信金山灣 133-208㎡ 樣板房已開放

 業內觀點

  旺季來臨前夕,開放營銷中心、新開樣板房、批取新房預售證、促銷優惠等暖場活動正按部就班進行,佛山樓市蓄勢待發。而即將接踵而至的中秋節、國慶節等重大節日,既是開發商集中推貨搶客的節點,也是購房者置業的理想時機。因此,"金九銀十"市場的整體回暖是大概率。

  羅村 尚觀嘉園 70-140㎡兩至四房 將開放樣板房、銷售中心,毛坯發售,登記享額外9.9折優惠

  從今年各月推貨樓盤給出的優惠來看,開發商讓利促銷整體意願性不強,在9月預計54個推新樓盤中,至少16個項目有優惠,占比為29.62%。

 三成樓盤有優惠

  上林苑 66-90㎡的兩三房 9月推出新組團,預計均價7000元/㎡,最低首付12萬元

  ■新快報記者 胡珊霞

  珠江羅馬新都 160、180㎡三至五房 已開二期全新樣板房,吹風價11000元/㎡。現誠意登記,5萬元抵10萬元

  獅山 美立方花園 92-94㎡三房 預計9月中推售1、6棟洋房,目前接受登記預約

  樓市傳統旺季"金九"到來,佛山樓盤推新開始集中爆發,預計至少有54個項目推新貨,其中全新盤達15個。業內分析人士預計,今年"金九銀十"成交量和價格將雙雙出現增長,但價格漲幅不會太嘉義市西區二胎房貸是什麼意思大。

  雅瑤綠洲 主推四房 預計10月推新品

  南海萬達廣場 80-1800㎡的寫字樓 毛坯發售,誠意登記可享額外9.8折優惠

  麗港陽光 90-118㎡三四房 吹風價11000-12000元/㎡

  據瞭解,從今年3月開始,已經陸續有很多明星來過佛山。例如"五一"黃金周期間,林志玲、曾志偉、林峰成為各大樓盤的"座上客",近期萬達寫字樓開放,也邀請瞭《沖上雲霄Ⅱ》影視紅星吳鎮宇、胡定欣助陣。為何開發商舍得花重金邀請明星?"邀請明星對項目銷售還是有一定影響的,比如萬達經常邀請明星,而項目銷售情況也都還可以。但更多的要看開發商的營銷策略,邀請明星費用動輒幾十萬元,不是所有開發商都能接受的。"合富輝煌市場研究部副總監曹紹林說。

  不難看出,邀請明星的樓盤,或是高端項目、或是品牌開發商項目,而且近期多有推貨計劃,借機為"金九銀十"推貨潮蓄勢,比如雅居樂雅湖半島邀請伍詠薇現身樓盤後,宣佈預計9月底開放全新樣板房,10月推售新品,主打3、4座120-150㎡四房產品。龍光·水悅龍灣9月份將推出32層高的134-165㎡兩梯三戶樓王產品,戶戶南北對流,賞園望江。陳法拉親臨助陣,將現場氣氛帶入高潮,增加新品關註度。

金九銀十樓市大爆發佛山逾50個盤集中推新

 最新動態

  樓盤名稱 面積/戶型 最新動態

  成交均價方面,南海區成交均價下跌近兩成,因其成交量位居全市首位,對全市均價影響較大。禪城區、順德區均價有小幅增長,漲幅在6%左右。三水區均價漲瞭三成。

  萬通國際 30-90㎡一至三房 9月中開盤,預計售價14000-15000元/㎡,帶裝修。登記享9.9折優惠

  中原地產相關負責人分析認為,禪桂中心城區繼8盤齊發後,上周再有3個項目新推售,認購量均超五成,而且上周末新開售的項目有部分網簽數據滯後至上周顯現,致使佛山中下旬的周成交量逐步提升,直至8月末樓市翹尾收官,整體呈現量升價跌的態勢。

  東方高雄市車貸流程錦華裡 73-94㎡兩三房 首批洋房吹風價9000-15000元/㎡。誠意登記1萬元享9.8折優惠

  依雲上城 118-149㎡ 推售12座(最後一座樓王,30層),毛坯。誠意登記可享9.5折優惠

  禦璟上院 140㎡3+1房 吹風價8600元/㎡,現推售特價單位,62㎡兩房為7200-7300元/㎡

  泛澳地產相關負責人則預計,各項目將加快推貨節奏,銷售策略將持續以走量為主。雖然部分銀行對首套房貸利率優惠收緊和放貸放緩,對剛性住房需求出現有限度壓抑,但從總體上來說,由於秋季天氣清涼舒適,加上消費者普遍有"買漲不買跌"的心態,住房需求將持續釋放,對後市反應多為正面。"剛需"購買力將有效帶動整個成交市場,後階段大市將呈現穩中有升態勢。

  聯誠智博E區 78-91㎡兩三房 誠意登記可享開盤額外9.8折優惠

  龍光·水悅龍灣 134-165㎡ 9月推售兩梯三戶樓王產品,戶戶南北對流,賞園望江

  兆陽禦花園 75-150㎡ 接受誠意登記,開盤後購房可"立減5000元/套"

  匯銀W新港灣 70-90㎡2+1房為主 將推二期新品,預計9月開放樣板房,均價8000元/㎡,毛坯發售

  港宏世傢 89㎡三房 9月中推售三期14座洋房,精裝發售,吹風價7字頭

  推貨主力在禪桂順

  "金九"在上周日低調開啟,各項目蓄勢待發。據最新統計,上周佛山樓盤的表現稍欠火候,推出新品最高賣掉七成,"日光盤"不再。據世聯地產最新周報顯示,上周,佛山一手住宅共成交1503套,較前一周增加102套,成交面積為15.90萬㎡,環比增5.6%,成交均價為9711元/㎡,環比下降3.8%。(其中順德區以套內面積計算,下同)。

  嶺南天地 148、178㎡三房、復式 吹風價19000元/㎡

  海灣城 新品待定 9月開放,10月或11月推售。在售3、5座有三房餘貨,8800-10000元/㎡

  南海9月開盤情況

  區域 樓盤名稱 面積/戶型 最新動態

  桂城 中海錦城 70-125㎡兩三房 已開放,預計9月底開盤,帶精裝出售

  "近期雖然地王頻現,地價不斷被刷新,但在售項目的價格不算特別高,所以下半年房價會漲也是順勢而為,但需要時間,預計第四季度在售單位會微漲,但幅度不會太大。"合富輝煌市場研究部副總監曹紹林分析。

內容來自sina新聞

  大瀝 景裕嘉園 主打92㎡三房(N+1) 預交2萬元誠意金,開盤享9.8折優惠

  聯誠智博花園 59-86㎡兩三房 首批單位售價最高約10000元/㎡

  保利中央公館 89-257㎡的三四房 9月底推售新品,毛坯吹風價1.1萬元/㎡。登記可享額外9.8折優惠

  "金九"首周未見"日光盤"

  位於金融高新區的中海錦城則於上周日開放二期樣板房,涵蓋70-125㎡兩房、三房,預計9月底帶精裝出售。相比一期,二期產品位置更優。

  據統計,9月佛山預開54個項目,當中更有部分紮堆在8月最後一個周末推售。值得註意的是,純新項目共有15個,占整體的27.8%,產品依舊以約90㎡的剛需三房為主,但也不乏大戶型的改善產品。從區域上看,禪城、南海、順德依然是開盤的集中地,南海區以20個項目入市居五區之首。

  上周,香港TVB當紅小生黃宗澤出席鵬瑞利廣場開業慶典,並舉辦粉絲見面會;蔡卓妍攜手杜汶澤現身嶺南新天地,為新電影《超級經紀人》做宣傳;8月30日,影視紅星伍詠薇現身雅居樂雅湖半島"海陸空"博覽會,與小區業主和客戶親密互動;8月31日,影視紅星陳法拉冒雨助陣龍光·水悅龍灣,參加《南莊新故事》的首映禮,揭幕"最講究的生活",引爆全場。

  豪宅方面,上周日,位於千燈湖板塊的佛山豪宅標桿中海千燈湖1號推出該項目的最後一期單位,主打戶型是169、211㎡四房單位;招商依雲天匯推出最後一批樓王單位,主打103~159㎡的豪宅戶型。位於佛山新城的保利東灣、金海M-CITY、星耀101、佛奧灣等也將推出大戶型豪宅。

  海逸錦繡藍灣 90-120㎡三房 樣板房已開放,毛坯發售,吹風價6500-7500元/㎡

  在給出優惠的16個樓盤中,禪城占8個,南海占6個,順德占2個,其中禪城綠地中心現誠意登記1萬元抵10萬元;依雲上城誠意登記可享9.5折優惠;創鴻燈湖左岸現誠意登記享9.5折優惠;保利中央公館誠意登記可享開盤額外9.8折優惠;景裕嘉園目前預交2萬元誠意金,開盤購房享9.8折優惠。

  龍光·君悅龍庭 80-142㎡三四房 8日開放營銷中心,9月內推售首批洋房單位

  長信銀灣 新品待定 10月或加推洋房,戶型或與前期產品相仿,85-154㎡的三四房

  丹灶 上林一品 70-120㎡兩三房 9月中推售4棟洋房,毛坯發售,售價4800-6000元/㎡

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/10193548271.shtml
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